Estimation théorique
Rue de Jautzou,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Jautzou,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 225000€ | 2711€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE JAUTZOU | 4 | 90 | 381 | 144000€ | 1600€ |
2021-04-23 | 8 | IMP JACQUES ANQUETIL | 4 | 89 | 553 | 234400€ | 2634€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE TRIOBEOURES | 5 | 155 | 363 | 265050€ | 1710€ |
2021-01-26 | 5 | IMP DE JAUTZOU | 5 | 118 | 525 | 183000€ | 1551€ |
2021-04-30 | 20 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 89 | 498 | 121000€ | 1360€ |
2019-06-29 | 18 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 102 | 491 | 202220€ | 1983€ |
2019-09-13 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 3 | 78 | 551 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-12 | 57 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 84 | 362 | 195000€ | 2321€ |
2021-05-12 | 24 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 79 | 385 | 172000€ | 2177€ |
2019-06-06 | 8 | RUE ARMAND ALES | 4 | 80 | 569 | 154000€ | 1925€ |
2022-12-16 | 69 | RTE DE TEILLET | 4 | 88 | 1017 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-26 | 1 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 150 | 402 | 188000€ | 1253€ |
2021-12-23 | 45 | RTE DE TEILLET | 3 | 140 | 1840 | 226000€ | 1614€ |
2021-10-18 | 5 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 91 | 448 | 176200€ | 1936€ |
2021-12-08 | 8 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 133 | 353 | 220000€ | 1654€ |
2023-01-31 | 18 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 77 | 404 | 165000€ | 2143€ |
2023-03-24 | 29 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 78 | 390 | 165000€ | 2115€ |
2020-11-06 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 91 | 350 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-06 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 398 | 155000€ | 1292€ |
2021-04-29 | 256 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 898 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-25 | 256 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 898 | 210000€ | 2625€ |
2023-05-05 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 66 | 352 | 155000€ | 2348€ |
2021-04-14 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 118 | 404 | 230000€ | 1949€ |
2022-05-31 | 152 | RUE DE JARLARD | 4 | 106 | 305 | 292000€ | 2755€ |
2019-05-25 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 116 | 501 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-19 | 143 | RUE DE JARLARD | 5 | 124 | 1499 | 115000€ | 927€ |
2023-02-03 | 148 | RUE DE JARLARD | 5 | 114 | 346 | 221520€ | 1943€ |
2022-09-03 | 146 | RUE DE JARLARD | 4 | 107 | 178 | 255200€ | 2385€ |
2022-10-27 | 21 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 125 | 674 | 277500€ | 2220€ |
2019-07-02 | 2 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 123 | 634 | 200000€ | 1626€ |
2022-10-18 | 23 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 107 | 592 | 271700€ | 2539€ |
2019-11-15 | 12 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 131 | 572 | 240000€ | 1832€ |
2020-10-20 | 17 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 128 | 559 | 195000€ | 1523€ |
2020-03-05 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 127 | 553 | 195000€ | 1535€ |
2022-09-16 | 132 | RUE DE JARLARD | 5 | 90 | 257 | 258430€ | 2871€ |
2019-12-17 | 128 | RUE DE JARLARD | 5 | 93 | 369 | 137000€ | 1473€ |
2023-03-22 | 128 | RUE DE JARLARD | 5 | 93 | 369 | 180000€ | 1935€ |
2019-11-22 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 475 | 196000€ | 1633€ |
2020-03-26 | 126 | RUE DE JARLARD | 5 | 94 | 414 | 153000€ | 1628€ |
2023-05-05 | 4 | RUE PATRICK PONS | 3 | 86 | 603 | 230000€ | 2674€ |
2020-04-30 | 11 | RUE LOUIS PEZOUS | 4 | 90 | 452 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-16 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 332 | 180000€ | 1417€ |
2021-08-13 | 10 | RUE HENRI LAMAZOUERE | 6 | 140 | 810 | 285505€ | 2039€ |
2022-11-16 | 13 | RUE LOUIS PEZOUS | 5 | 157 | 435 | 307350€ | 1958€ |
2022-09-09 | 115 | RUE DE JARLARD | 5 | 110 | 462 | 265000€ | 2409€ |
2022-08-05 | 40 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 115 | 520 | 276000€ | 2400€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 147 | 457 | 170000€ | 1156€ |
2021-04-02 | 50 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 111 | 364 | 190000€ | 1712€ |
2021-02-05 | 151 | RTE DE TEILLET | 5 | 86 | 264 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 87 | 294 | 155000€ | 1782€ |
2022-11-09 | 23 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 92 | 438 | 250000€ | 2717€ |
2023-05-26 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 459 | 85000€ | 708€ |
2022-07-13 | 21 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 277 | 161700€ | 2073€ |
2020-12-10 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 533 | 212000€ | 1669€ |
2019-07-02 | 23 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 86 | 358 | 156000€ | 1814€ |
2022-05-17 | 3 | RUE RENE GRANIER | 5 | 92 | 552 | 237500€ | 2582€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DE LA MILLASSOLLE | 4 | 133 | 700 | 200000€ | 1504€ |
2022-10-05 | 17 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 576 | 198000€ | 2329€ |
2021-01-04 | 263 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 610 | 262000€ | 1489€ |
2022-03-02 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 110 | 369 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-27 | 13 | RUE RENE GRANIER | 6 | 109 | 592 | 248000€ | 2275€ |
2021-12-03 | 13 | RUE RENE GRANIER | 6 | 109 | 592 | 253000€ | 2321€ |
2023-01-10 | 1 | RUE CHARLES SATGE | 4 | 93 | 464 | 190000€ | 2043€ |
2020-01-11 | 17 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 98 | 396 | 160842€ | 1641€ |
2021-11-26 | 259 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 116 | 292 | 83000€ | 716€ |
2020-10-30 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 396 | 165000€ | 1701€ |
2022-05-31 | 2 | RUE ROGER FRISON ROCHE | 4 | 105 | 638 | 248750€ | 2369€ |
2022-01-21 | 5 | RUE JEAN ROBIC | 8 | 131 | 567 | 212000€ | 1618€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CHENES | 6 | 150 | 855 | 380000€ | 2533€ |
2019-08-30 | 20 | RTE DE FAUCH | 5 | 110 | 651 | 184000€ | 1673€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 280 | 152500€ | 1955€ |
2019-07-25 | 18 | RUE LEONCE DE ST MARTIN | 4 | 72 | 151 | 128000€ | 1778€ |
2019-08-30 | 18 | RTE DE FAUCH | 5 | 105 | 318 | 196000€ | 1867€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DOMINIQUE GUILLET | 5 | 89 | 489 | 130000€ | 1461€ |
2020-02-19 | 21 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 130 | 704 | 215000€ | 1654€ |
2019-10-19 | 8 | RUE DE LA MILLASSOLLE | 4 | 86 | 489 | 195000€ | 2267€ |
2022-07-15 | 19 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 121 | 625 | 344500€ | 2847€ |
2019-09-11 | 29 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 83 | 162 | 145000€ | 1747€ |
2022-08-30 | 33 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 334 | 186100€ | 2549€ |
2021-09-03 | 1 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 390 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-30 | 14 | ALL LOUIS IZARD | 5 | 96 | 291 | 160000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 19 | RUE RENE GRANIER | 6 | 142 | 440 | 200000€ | 1408€ |
2022-08-25 | 12 | RUE RENE GRANIER | 4 | 92 | 619 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 45 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 236 | 154000€ | 2110€ |
2021-12-10 | 233 | RUE DU ROC | 6 | 119 | 1598 | 160000€ | 1345€ |
2021-10-22 | 58 | RUE CHARLES SATGE | 4 | 125 | 555 | 269900€ | 2159€ |
2019-06-21 | 60 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 96 | 442 | 185000€ | 1927€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU MAS DE BORIES | 4 | 104 | 593 | 262100€ | 2520€ |
2022-03-18 | 11 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 92 | 326 | 134000€ | 1457€ |
2021-01-21 | 13 | RUE JEAN VAYSSE | 4 | 105 | 544 | 175000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA MILLASSOLLE | 4 | 114 | 512 | 203000€ | 1781€ |
2022-06-10 | 5 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 92 | 313 | 178500€ | 1940€ |
2019-06-14 | 54 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 112 | 0 | 109000€ | 973€ |
2019-11-15 | 32 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-31 | 44 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 78 | 790 | 62500€ | 801€ |
2021-06-19 | 3 | RUE DE LA MILLASSOLLE | 4 | 90 | 518 | 210900€ | 2343€ |
2019-10-09 | 190 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 216 | 182000€ | 1820€ |
2021-01-15 | 18 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 243 | 155000€ | 2123€ |
2022-07-08 | 229 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 135 | 353 | 215000€ | 1593€ |
2019-07-17 | 3 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 141 | 531 | 205000€ | 1454€ |
2023-05-31 | 225 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 284 | 153000€ | 2068€ |
2022-05-17 | 223 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 250 | 145000€ | 1959€ |
2022-08-30 | 9 | RUE JAN RIKAR | 4 | 79 | 136 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-29 | 34 | RUE JAN RIKAR | 5 | 97 | 215 | 139400€ | 1437€ |
2022-07-29 | 13 | RUE JAN RIKAR | 4 | 90 | 139 | 141575€ | 1573€ |
2022-09-13 | 15 | RUE ABBE PISTRE | 5 | 87 | 414 | 260000€ | 2989€ |
2023-06-12 | 222 | RUE DU ROC | 4 | 96 | 591 | 381600€ | 3975€ |
2019-12-28 | 129 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 393 | 167400€ | 1278€ |
2020-09-04 | 23 | CHE DES CHENES | 6 | 139 | 1500 | 353000€ | 2540€ |
2019-07-23 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 216800€ | 1763€ |
2021-12-03 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 270150€ | 2196€ |
2020-11-02 | 24 | RUE JAN RIKAR | 5 | 93 | 215 | 100000€ | 1075€ |
2019-12-14 | 127 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 386 | 185000€ | 1542€ |
2021-09-03 | 25 | IMP PHILIPPE LEBON | 5 | 89 | 1006 | 212000€ | 2382€ |
2023-05-25 | 16 | RUE JAN RIKAR | 5 | 93 | 324 | 130500€ | 1403€ |
2019-05-14 | 184 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 104 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-10 | 160 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 115 | 366 | 196850€ | 1712€ |
2019-12-20 | 172 | RUE DU ROC | 8 | 226 | 836 | 354800€ | 1570€ |
2019-10-01 | 182 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 188 | 504 | 494700€ | 2631€ |
2021-12-23 | 21 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 102 | 445 | 119000€ | 1167€ |
2019-11-12 | 80 | RUE DU MARRANEL | 4 | 95 | 416 | 249450€ | 2626€ |
2019-09-13 | 56 | RUE DU MARRANEL | 3 | 62 | 169 | 150200€ | 2423€ |
2022-07-20 | 130 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 100 | 652 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-29 | 134 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 80 | 902 | 74250€ | 928€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU MARRANEL | 4 | 87 | 597 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-02 | 56 | RUE DU MARRANEL | 3 | 62 | 189 | 175000€ | 2823€ |
2021-05-26 | 71 | RUE DE JARLARD | 6 | 182 | 1227 | 270000€ | 1484€ |
2020-05-14 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 74 | 245 | 141110€ | 1907€ |
2021-03-31 | 16 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 105 | 613 | 268000€ | 2552€ |
2020-10-16 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 75 | 364 | 107500€ | 1433€ |
2019-10-24 | 72 | RTE DE MILLAU | 4 | 78 | 762 | 168400€ | 2159€ |
2021-08-24 | 177 | RUE DU ROC | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2022-03-19 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 184 | 229900€ | 2770€ |
2019-09-25 | 12 | CHE HAMEAU DU MAS DE BORIES | 5 | 114 | 304 | 240000€ | 2105€ |
2023-02-02 | 170 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2021-01-15 | 88 | RTE DE FAUCH | 4 | 170 | 476 | 300000€ | 1765€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DU ROC | 6 | 150 | 400 | 360000€ | 2400€ |
2021-04-15 | 168 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 95 | 432 | 274750€ | 2892€ |
2019-09-05 | 14 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 183 | 120000€ | 1446€ |
2021-01-05 | 64 | CITE DES PLANQUES | 5 | 108 | 477 | 132000€ | 1222€ |
2019-06-13 | 74 | RTE DE MILLAU | 4 | 54 | 1045 | 110000€ | 2037€ |
2022-05-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 272 | 163500€ | 2725€ |
2020-12-18 | 76 | RUE DE JARLARD | 5 | 130 | 436 | 191900€ | 1476€ |
2020-10-20 | 12 | RUE CONDORCET | 6 | 116 | 257 | 170000€ | 1466€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DOCTEUR ANDRE MACHET | 8 | 197 | 471 | 252000€ | 1279€ |
2020-05-29 | 107 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 278 | 162000€ | 1514€ |
2022-09-13 | 90 | RUE DU MARRANEL | 5 | 91 | 497 | 165000€ | 1813€ |
2023-03-06 | 140 | RUE DU ROC | 6 | 180 | 613 | 342500€ | 1903€ |
2021-06-23 | 57 | RTE DE MILLAU | 1 | 36 | 1287 | 60000€ | 1667€ |